Kreditrechner - Monatliche Rate berechnen

Berechnen Sie Ihre monatliche Rate mit unserem Kreditrechner oder wählen Sie einen vordefinierten Kreditbetrag aus.

Monatliche Rate Rechner

3,5%
30 Jahre

Monatliche Rate

449,04 €

Kreditbetrag: 100.000 €
Laufzeit: 30 Jahre
Zinssatz: 3,5%
Jährliche Tilgung: 1,89%

Auf einen Blick

  • Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 35% des Nettoeinkommens betragen
  • Der durchschnittliche Zinssatz für Immobilienkredite liegt aktuell zwischen 3,5% und 4,2%
  • Sondertilgungen von bis zu 5% pro Jahr sind bei den meisten Banken kostenlos möglich
  • Die Zinsbindung beträgt üblicherweise zwischen 5 und 15 Jahre

Vordefinierte Kreditbeträge

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Kredit?

Ein Kredit ist ein Geldbetrag, den Sie von einer Bank oder einem Kreditinstitut leihen können. Sie zahlen diesen Betrag dann über eine vereinbarte Laufzeit in regelmäßigen Raten (meist monatlich) plus Zinsen zurück. Die Zinshöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Ihrer Bonität, der Kreditsumme und der Laufzeit.

Welche Kreditrate kann ich mir leisten?

Als Faustformel gilt: Ihre monatliche Kreditrate sollte nicht mehr als 30-40% Ihres verfügbaren Nettoeinkommens betragen. Berücksichtigen Sie dabei auch andere feste Ausgaben wie Miete, Versicherungen und Lebenshaltungskosten. Unser Kreditrechner hilft Ihnen dabei, die optimale Rate zu ermitteln.

Was ist eine Kreditlaufzeit?

Die Kreditlaufzeit ist der Zeitraum, über den Sie den Kredit zurückzahlen. Je länger die Laufzeit, desto niedriger sind die monatlichen Raten, aber desto höher ist die Gesamtsumme der Zinszahlungen. Eine kürzere Laufzeit bedeutet höhere monatliche Raten, aber weniger Zinsen insgesamt.

Wie bekomme ich einen Kredit trotz negativer SCHUFA?

Auch mit negativer SCHUFA-Auskunft gibt es Möglichkeiten, einen Kredit zu erhalten. Einige Banken spezialisieren sich auf Kunden mit schwächerer Bonität, verlangen dafür aber meist höhere Zinsen. Alternativen sind die Stellung eines Bürgen, die Hinterlegung von Sicherheiten oder Kredite von ausländischen Banken. Lassen Sie sich am besten von verschiedenen Banken beraten.

Was passiert mit den Zinsen bei vorzeitiger Kreditablösung?

Bei vorzeitiger Kreditablösung müssen Sie die noch ausstehende Kreditsumme zurückzahlen. Die Bank darf eine Vorfälligkeitsentschädigung für die entgangenen Zinsen verlangen. Diese berechnet sich aus der Differenz zwischen dem vereinbarten Kreditzins und dem aktuellen Marktzins für die Restlaufzeit. Die Entschädigung ist bei Verbraucherkrediten auf maximal 1% des vorzeitig zurückgezahlten Betrags begrenzt (0,5% bei Restlaufzeiten unter 12 Monaten). Bei Immobilienkrediten kann die Vorfälligkeitsentschädigung deutlich höher ausfallen, da hier andere gesetzliche Regelungen gelten. Prüfen Sie vor der vorzeitigen Ablösung, ob Ihr Vertrag kostenlose Sondertilgungen erlaubt.